Management — Net of Costs
Mínimo garantido superior · comissão mais baixa · custos suportados pelo proprietário
Uma comissão mais baixa permite maior participação na receita, mas o proprietário mantém a exposição aos custos operacionais.
Proposta confidencial preparada pela GuestReady Portugal
Rua Costa Cabral, Porto — Paranhos
16 unidades em 2 prédios adjacentes, a 5 minutos a pé do metro Combatentes, numa zona consolidada de comércio e restauração. Conclusão da obra prevista dentro de aproximadamente 12 meses.
Rua Costa Cabral 1053/1063/1065/1067/1069, Paranhos, Porto
- 16 unidades
- 2 prédios adjacentes
- 5 min a pé do metro
O ativo
Dois prédios adjacentes, dois produtos distintos
A carteira reúne 16 unidades em dois prédios contíguos na Rua Costa Cabral, a cerca de 300 metros — cinco minutos a pé — da estação de metro Combatentes. Cada prédio corresponde a um produto de alojamento diferente, com perfis de receita e de custos próprios.
Prédio 1
8 quartos independentes
Moradas 1065/1067/1069. Todos os valores financeiros são apresentados por quarto.
Prédio 2
8 apartamentos: 4 T1 e 4 T2
Moradas 1053/1063. Todos os valores financeiros são apresentados por apartamento.
Conclusão da obra prevista dentro de aproximadamente 12 meses.
Modelos comerciais
Duas estruturas para a sua estratégia
Um modelo mantém os custos operacionais do seu lado, aplica uma comissão mais baixa e oferece um mínimo garantido superior. No outro, a GuestReady assume todos os custos operacionais em troca de uma comissão mais elevada, oferecendo previsibilidade e nenhuma exposição direta a custos.
Guaranteed All-Inclusive
Todos os custos operacionais incluídos · nenhuma exposição direta a custos
Rendimento previsível para o proprietário, sem exposição direta a custos operacionais.
Como funciona o mínimo garantido
O mínimo garantido é anual. O valor em €/unidade/mês é apresentado apenas para facilitar a leitura. A GuestReady compara o rendimento total do proprietário com o mínimo anual no final de cada período de 12 meses e realiza um acerto caso o total anual fique abaixo do valor garantido.
Transparência
Transparência total sobre os custos — sempre.
Independentemente do modelo escolhido, terá acesso a um dashboard de proprietário em tempo real, com todas as reservas, pagamentos, receitas e custos operacionais, incluindo custos faturados em nome da GuestReady. Nada fica oculto.
Rendimentos
Como recebe — todos os modelos explicados
Os dois produtos de alojamento são apresentados em separado. Escolha o prédio para ver os passos, os exemplos práticos, o mínimo garantido, os cenários e os totais anuais correspondentes.
Resumo anual
Resumo anual da carteira
Valores aproximados, apresentados por prédio e depois em total de 16 unidades. Estimativas para um ano estabilizado.
Cenários
Cenários por unidade / mês
Cenário conservador: receita bruta 15% abaixo do esperado. Cenário forte: receita bruta 15% acima do esperado. O mínimo garantido é aplicado numa base anual.
Referências
Edifícios como o seu, já em operação
Propriedades multiunidade operadas pela GuestReady no Porto.
Imagens representativas de interiores de alojamento com serviços no Porto. Não correspondem às fotografias dos anúncios destas propriedades.
Term sheet
Resumo dos termos
Indicativo e não vinculativo
Ver term sheet completo
Sobre a GuestReady
Operação hoteleira local, padrões institucionais
A GuestReady combina equipas de hospitalidade locais, padrões operacionais institucionais e tecnologia proprietária para gerir casas individuais, edifícios multiunidade, apartamentos com serviços e carteiras hoteleiras. Cada ativo é operado com processos padronizados de receita, hóspedes, manutenção e reporte financeiro, sob acompanhamento direto da equipa de Portugal.
Tecnologia
Technology powered by RentalReady
Marca
Uma marca de hospitalidade que gera procura direta
Proteção do ativo
O seu ativo, protegido em cada estadia
Percurso
Do primeiro contacto ao arranque da operação
Contactos